Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 13.02.2008, 17:02

В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли.

Вопрос №529795 из г. Москва
опубликован 13.02.2008, 17:02

Такая ситуация: есть трехкомнатная квартира в самом центре Москвы (м. Китай-город). Прописаны мать (женщина 60 лет, инвалид 2 группы по психиатрии - вялотекущая шизофрения, дееспособна), дочь и несовершеннолетний сын дочери. В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли. Дочь и ее сын проживают в другом месте (снимают квартиру), с матерью проживание просто невозможно. В 2004 году мать подает в суд на отмену приватизации, якобы во время приватизации она не отдавала отчета своим действиям. Хотя дочь против, но по суду квартиру расприватизировали. Чтобы решение суда вступило в силу его надо было отнести в Москомрегистрацию, пройти разные процедуры, но мать решила этого не делать. Сейчас квартира так и числиться приватиированной. Реально ли дочери продать доли или подарить? (свою и сына) и купить себе 1-комнатную квартиру? Или в такой ситуации ничего сделать нельзя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемая Ирина!

Дело в том, что сособственники имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), то есть сын и дочь обязаны сначала предложить свои доли матери. Если они этого не сдделают, то это будет поводом для признания сделки недействительной. Это одна сторона вопроса.

С другой стороны, само наличие решения суда о расприватизации квартиры уже не позволяет продавать доли в ней. Сокрытие этого факта от потенциального покупателя тоже является основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Таким образом, предложенный Вами вариант не является конструктивным.

С уважением,

13.02.2008, 18:28

Спасибо Вам за такой быстрый и подробный ответ! Жаль, что ситуация оказывается совсем безвыходная ((

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Суд признал приватизацию недействительной, в связи с чем вы не собственники. Кроме того, вероятно был наложен арест, который никем не снят.

Оформить в собственность должен департамент , так как сейчас собственник именно он.

Далее при возможности приватизировать крвтаиру, можно подумать про принудительный размен, либо ничего не предпринимать

15.02.2008, 00:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы