В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли.

Вопрос №529795 из г. Москва
опубликован 13.02.2008, 17:02

Такая ситуация: есть трехкомнатная квартира в самом центре Москвы (м. Китай-город). Прописаны мать (женщина 60 лет, инвалид 2 группы по психиатрии - вялотекущая шизофрения, дееспособна), дочь и несовершеннолетний сын дочери. В конце 2001 года приватизировали квартиру, у каждого по 1/3 доли. Дочь и ее сын проживают в другом месте (снимают квартиру), с матерью проживание просто невозможно. В 2004 году мать подает в суд на отмену приватизации, якобы во время приватизации она не отдавала отчета своим действиям. Хотя дочь против, но по суду квартиру расприватизировали. Чтобы решение суда вступило в силу его надо было отнести в Москомрегистрацию, пройти разные процедуры, но мать решила этого не делать. Сейчас квартира так и числиться приватиированной. Реально ли дочери продать доли или подарить? (свою и сына) и купить себе 1-комнатную квартиру? Или в такой ситуации ничего сделать нельзя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемая Ирина!

Дело в том, что сособственники имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), то есть сын и дочь обязаны сначала предложить свои доли матери. Если они этого не сдделают, то это будет поводом для признания сделки недействительной. Это одна сторона вопроса.

С другой стороны, само наличие решения суда о расприватизации квартиры уже не позволяет продавать доли в ней. Сокрытие этого факта от потенциального покупателя тоже является основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Таким образом, предложенный Вами вариант не является конструктивным.

С уважением,

13.02.2008, 18:28

Спасибо Вам за такой быстрый и подробный ответ! Жаль, что ситуация оказывается совсем безвыходная ((

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час