Незаконный отказ в аренде - возможность подачи в суд

Вопрос №530121 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2008, 11:06

Я снял комнату в 2 к. квартире. Заключил договор и внес оговоренную сумму (оплата за месяц и комиссионные). На следующий день хозяйка заявила, что у нее неожиданно возвращается дочь и она отказывает мне в аренде, возвращая сумму уплаченную за месяц, но бес комиссионных, по договору она обязана компенсировать мне 16 тыс. (аренда за месяц + комиссия). Утверждая, что я фактически не прожил в квартире и дня и что комиссию должно вернуть агентство или найти на эти деньги новую жилую площадь! Что мне делать? Подавать в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Агентство Вам сумму оплаты по договору с ним не вернёт, т.к с момента заключения Вами договора коммерческого найма договор с агентством прекратил своё действие и обязательства агентства считаются исполненными. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). При отказе от выплаты Вам придётся решать спор в судебном порядке (при сумме иска до 50000руб. это подсудность мирового судьи по месту жительства ответчицы).

14.02.2008, 11:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Винокуров Сергей Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 87 отзывов

Уважаемый Читатель. В вашем случае при расторжении договора такого характера если у вас не оговорен срок в течении которого вы должны предупредить сторону о расторжении договора за три месяца. Так что она не может расторгнуть данный договор. В вашем случае подавайте в суд что бы защитить свои права. С уважением Сергей Николаевич

14.02.2008, 11:18

Спросить юриста