Для того, чтобы продавать дом нужно зарегистрировать своё право собственности на него в Управлении ФРС как на принятое в эксплуатацию строение, либо как на незавершённое строительство (если дом не достроен полностью). Без регистрации прав первоначального правообладателя нельзя зарегистрировать переход права собственности к покупателю в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Нельзя продавать дом без земли и землю без дома (если земля под домом и придомовая территория находится в собственности).

14.02.2008, 11:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Шамков Валерий Витальевич

Юрист из города Москва

4.9 309 отзывов

Можно продать то, что Вам (или потенциальному продавцу) принадлежит. Можно продать то, что существует.

Вопрос малоинформативен, потому ответ один НЕТ, продать загородный дом (а такж городской дом, квартиру и т.п.), если отсутствует право собственности на рпедмет договора НЕЛЬЗЯ.

14.02.2008, 11:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если нет права собственности на загородный дом. Можно ли его продать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы