Как действовать, если ваш автомобиль был поврежден на придомовой территории ТСЖ?

В соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в числе прочего, обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1.1. ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанные товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (п.2.2. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, стены дома относится к общему имуществу.

У вас на руках немало доказательств, видео с камер наблюдения, свидетели, постановление полиции. Делайте оценку и взыскивпйте ущерб с ТСЖ.

Если на машину упала облицовка фасада дома, то вина ТСЖ на лицо.

Делайте оценку, ищите с какого места фасада отвалилась облицовка и фотографируйте это место, берите документы из полиции и подавайте заявление в суд. Исходя из того, что Вы описали шансы получить деньги с ТСЖ есть.

Успехов.

1. В полиции получаете Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела-именно он и докажет что злоумышленников не было

2.Проводите оценку ущерба-известив о дате и времени ТСЖ-Эксперт есть

3.Иск в суд на основании ст1064 и 15 ГК РФ и ст131-132 ГПК РФ на ТСЖ

ст 96 и 98 и 100 ГПК РФ дает Вам право на взыскание всех расходов в том числе и на представителя

Удачи!!!

Ждите решения полиции.

Пусть ищут причинителя ущерба.

Потом заявите к нему иск согласно ст. 1064 ГК РФ: "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".

Участковый, который общался с руководством ТСЖ (но даже не позвонил заявителю), вынес постановление: "повреждения нанесены в результате противоправных действий третьих лиц... Отказать в возбуждении уголовного дела".

Значит ли это, что ответственность с ТСЖ, таким образом, снята?