А если на участок на документах голый, а стоит домик без документов?

В соответствии с Законом о дачной амнистии граждане могут в упрощенном порядке оформить права на земельные участки, которые предоставлены им для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках, это объекты индивидуального жилищного строительства: жилые дома, бани, сараи и другие хозяйственные объекты.

Закон о дачной амнистии в отношении государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома первоначально действовал до 1 января 2010 года. Затем его действие было продлено Федеральным законом от 17. 07. 2009 № 174-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на пять лет – до 1 марта 2015 года.

Краевое законодательство Закон о дачной амнистии не дублирует.

Дома, расположенные на дачных и садовых земельных участках, подпадают под действие упрощенного порядка оформления прав. Для таких объектов недвижимости не требуется выдача разрешений на строительство, и в целях их оформления необходимо представить только правоустанавливающий документ на земельный участок и заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества. Регистрирующий орган без участия гражданина самостоятельно поставит на кадастровый учет такой дом и выдаст заявителю свидетельство о праве собственности уже с указанием кадастрового номера объекта недвижимости.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в судебном постановлении от 14.04.2008 № 7-П, принятом, между прочим, по заявлению жителей Краснодарского края, условием для регистрации гражданина по месту жительства в садовом доме является пригодность такого дома для постоянного проживания.

Действующим законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются только жилые строения, и гражданин может быть зарегистрирован (прописан) миграционной службой лишь только в жилом помещении, отвечающем принципу пригодности для постоянного проживания, за исключением установленных законом случаев.

Признание объекта недвижимости жилым помещением осуществляется соответствующими органами местного самоуправления при соблюдении требований, установленных градостроительным и жилищным законодательством или в судебном порядке.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимость.

Необходимо обратиться в МФЦ с заявлением. Выше я написала, что регистрирующий орган без участия гражданина самостоятельно поставит на кадастровый учет такой дом и выдаст заявителю свидетельство о праве собственности уже с указанием кадастрового номера объекта недвижимости. Соответственно, "пригодность" для проживания будет установлена органами местного самоуправления.

Если вам будет отказано, то данный вопрос нужно будет решать через суд. В суде доказывать, что дом отвечает принципу пригодности для проживания.

Ему не обязательно, но он обязательно должен дать согласие на регистрацию других лиц.

Добрый день! Домовая книга обязательна.