Как избежать обмана при покупке комнаты с пропиской бывшего мужа

Вопрос №530864 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2008, 15:16

Собираемся купить комнату. В этой комнате прописан 1 человек. Собственница комнаты сказала, что будет выписывать этого человека только тогда, когда купит другую комнату (т.е. на полученные от нас деньги)... потому как прописывать к себе его (по-моему это бывший муж) не хочет. Её агент говорит, что все нормально. Дадите собственнице деньги, на них она купит другую комнату, а потом уже выпишет в нее своего бывшего мужа. По-моему все это пахнет надувательством. Получается, что мы покупаем комнату с обременением? Разъясните, пожалуйста ситуацию. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

При покупке жилья на таких условиях сумма сделки оплачивается, как правило, Покупателем не полностью (резервируется) до момента снятия с регистрационного учета там зарегистрированного. При этом неплохо бы от него взять нотариально удостоверенное заявление о том что он обязуется сняться с регистрационного учета до определенного срока, а так же в договоре прописать, что при переходе прав собственности на Покупателя право пользования на таким лицом не сохраняется.

А вообще нужно более детально знать все обстоятельства Вашей и предыдущей сделки по данной квартире (комнате).

15.02.2008, 15:22

Спасибо большое за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Самое главное, что вы должны проверить. Если квартира приватизирована, то имел ли право на участие в приватизации этот человек и не отказался ли он отучастия в приватизации. Тогда за ним сохраняется право на это жилое помещение. Попросите еще архивную справку формы № 9, может еще какие обремения обнаружатся.

15.02.2008, 16:51

Спросить юриста