Ситуация с наследственным участком - как разрешить вопрос и избежать претензий со стороны других наследников?

Мой дед сожительствовал с женщиной, купили вместе зем. участок, оформили по 1/2 доли. Женщина умерла в 87 году, оставив завещание на своего брата. Брат приехал к деду, написал доверенность на него, и сказал что не хочет претендовать на участок, и попросил того заняться переоформлением на себя. Все это конечно же было только на словах, и никаких документов, кроме доверенности не было, да и дед не особо то беспокоился об этом. Прошли года, дед построил себе на этом участке домик, но никаких действий связанных с оформлением домовладения и приватизацией участка без согласия второго собственника совершить нельзя, и дед отправился на его поиски. Оказалось что тот человек давно умер, а жена и дети об этом участке услышали впервые. В 2008 году жена того человека оформила доверенность на деда, чтобы он занялся приватизацией и оформлением дома. Он снова отложил все в долгий ящик. Жена того человека с 2008 года тоже не проявляет никакой активности. В общем ситуация какая то висячая. Подскажите, как разрешить вопрос? Та семья с 87 года не проявляет никакого интереса к данному делу. С другой стороны, что будет после того как дед оформит все документы на землю и на дом, они ведь тогда смогут претендовать и на дом, ведь раздела участка нет, а на нем построен дом? Другой вопрос о том что с 87 года со стороны той семьи не совершалось никаких оплат за эту землю, все лежало на плечах деда. В общем, подскажите пожалуйста что нам делать?