Риск покупки квартиры после договора пожизненной ренты - влияние длительности отсутствия на наследование и возможное появление других наследников

Вопрос №5310613 из г. Москва
опубликован 07.11.2014, 09:02

Есть ли риск покупки квартиры после договора пожизненной ренты если нет 3 лет (хозяйка квартиры умерла 2012 году) или рента исполненной считается со дня смерти? Или могут объявится другие наследники в теч 3 лет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяченко Виктор Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 74 отзывa

Елена Викторовна, здравствуйте!

Для минимизации рисков необходимо:

- провести правовую экспертизу (проверку) правоустанавливающих документов продавца (!), в т.ч. и по установлению возможных (вероятных) прав требования;

- грамотно составить договор купли-продажи, в который внести пункты, которые Вас максимально обезопасят.

Риски есть практически всегда и во всём - например, попадёт ли в аварию автомобиль, в котором Вы едете, или нет; приземлится ли самолёт на шасси на взлёной полосе в пункте назначения или в ином месте с иными последствиями.

Вы сами принимаете решение - оправдан ли риск, на который Вы решились пойти, или нет.

07.11.2014, 20:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Рента считается исполненной. Появление наследников и претензии с их стороны возможны.

07.11.2014, 09:05

Спросить юриста

Елена Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Т.е нет 3 лет и поэтому наследники могут появиться? По ренте 2 детей. Как проверить еще появление претендующих?

07.11.2014, 09:12

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Дело не в годах. можно и после 3-х лет предъявлять претензии. Дело в том, что заочно, в рамках сайта никакой проверки не сделаешь. поэтому следует обратиться к реальному адвокату/юристу

07.11.2014, 23:19

Спросить юриста