Присоединение чердачного помещения в частном доме и условия наследования - вопросы собственности и согласия

В частном доме, с долевой собственностью (являемся собственниками 2\3 дома), хотим присоединить чердачное помещение, по договору безвозмездного пользования. По закону для осущетвления данной процедуры первоначально требуется получить подписи минимум 2\3 жильцов. Во 2 ой половине дома (1\3 часть) проживают 2 сестры, которым данная половина досталась 25 лет по наследству, но наследство ими не оформлено до сих пор. Вопрос: 1. Являются ли они по закону собственниками? 2. Требуется ли их согласие на освоение нами чердачного помещения пока не оформлено ими наследство, если да, то достаточно ли от них натариально заверенного согласия, или же нам надо ждать пока они оформят на себя наследство? Спасибо.