Права собственника земли - взимание арендной платы от соседей

Question

Скажите пожалуйста, являясь собственником земли, какие я имею права в отношении соседей проживающих на моей земле? Могу ли я взимать с них аренду? В каких размерах?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Предложите оформить платный сервитут на землю

ГК РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком "(сервитута)".

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных "пунктами 1" и "3" настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Права собственника земли - взимание арендной платы от соседей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Земля оформлена на мне, на ней стоит торговый павильон, могу ли я взымать с них аренду за землю, ну или убрать его с земли.

Могу ли я стать собственником земли под арендуемым металлическим гаражом в п.г.т.?

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Как приобрести землю в собственность или арендовать ее, где уже идут судебные разбирательства по задолженности арендатора

Комерческое помещение в собственности (свидетельство о собственности)

Как защитить свои права при строительстве трассы газнефтьстрой на арендованной земле

Владелец приватизированной квартиры в Г. Псков хочет выкупить землю, но соседи отказываются

Какие плюсы и минусы в каждой ситуации, и какие права я имею, если у меня земля находится в аренде?

Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59