Незаконные действия агента - как расторгнуть договор с агентством по продаже квартиры?

Question

12.09.14 заключили договор возмездного оказания услуг (продажи) квартиры. Договор не имеет сроков действия. Агент за все время приводил одного покупателя, которому и решил продать наше жилье, альтернат мы искали самостоятельно. Сделка назначена была на 06.11.14 но сорвалась. Как оказалось наш агент не уведомил продавцов (которые нам продавали квартиру) что покупка в ипотеку и с рассрочкой платежа в пять дней! Данные условия их не устроили сделка распалась. Сейчас мы хотим расторгнуть договор с данным агентством, скажите на основании какой, юридически подкрепленной причины это можно сделать?

Левитская Екатерина Александровна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 782 Гражданского кодекса прямо предусматривает право сторон договора оказания услуг в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке. Если от договора отказывается исполнитель, то он обязан возместить заказчику убытки в полном объеме, а если от договора отказывается заказчик, то он обязан возместить исполнителю понесенные расходы (без упущенной выгоды)

Уведомление о расторжении договора (а равно уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора) составляется в свободной форме, однако формулировки могут иметь решающее значение в случае спора в суде.

Лучше на уведомлении получить подпись другой стороны, но можно отправить и по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или с описью вложения. По факсу можно направить, если это предусмотрено договором. Также в договоре желательно определить, с какого момента начинает течь срок, предусмотренный для одностороннего отказа от исполнения договора. Для прекращения действия договора в результате одностороннего отказа от его исполнения кроме уведомления ничего не нужно, если, конечно, иное не предусмотрено в самом договоре.

Незаконные действия агента - как расторгнуть договор с агентством по продаже квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть комиссию за квартиру, если агент завысил цену при продаже.

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Мы заключили договор с агентством по недвижимости на продажу нашей квартиры и покупки другой квартиры.

Могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости из-за ненадлежащих услуг?

Агентство требует комиссионные после неудачной сделки по покупке квартиры

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Проблемы с договором и возвратом средств после ошибки агентства недвижимости

Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.

Неисполнение договора о предоставлении жилья - Как расторгнуть сделку и вернуть деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59