Какие права имеет супруга в случае продажи имущества родным братом мужа без согласия?

Вопрос №5316234 из г. Москва
опубликован 07.11.2014, 19:59

Question

За 20 лет, родной брат мужа продал 3-х комнатную квартиру, затем 2-х комнатную квартиру, где был прописан мой муж. 
Имел ли право родной брат моего мужа делать такие сделки без моего участия (согласия)? И имею ли я, законодательно, права на часть имущества (материального, денежного) в результате таких сделок?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Елена, здравствуйте!

Если Ваш супруг в проданной братом квартире был не просто прописан (зарегистрирован по месту жительства), но и имел долю в праве собственности, то без ведома Вашего супруга (во всяком случае, без предложения ему выкупить свою долю) брат не мог продать квартиру.

При этом если доля Вашего супруга в праве собственности на данную квартиру была им приобретена в период Вашего брака и по возмездной сделке (а не по договору дарения, в порядке наследования или в результате приватизации), то доля Вашего супруга должна была быть Вашей общей собственностью супругов (несмотря на то, что зарегистрирована она была, скажем, только на Вашем супруге - ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).

Если же Ваш супруг не имел доли в праве собственности на квартиры, проданные его братом, то, соответственно, ни Ваш супруг, ни Вы не имели возможности каким-либо образом повлиять на распоряжение братом супруга своей собственностью.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Лена! В силу ст.209 ГК РФ ДА. Успехов Вам.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Да, имел право
Статья 209. Содержание права собственности
  
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, он мог продать, с. 209 ГК РФ.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Имел ли право родной брат моего мужа делать такие сделки без МОЕГО участия (согласия)

Извините.но вы всего навсего жена брата собственника по ст.209 ГК РФ . Почему нужно ваше согласие?

Муж умер? Вы его наследница? почему такой вопрос встал?

Уточните.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Лена, г.Москва !

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому только при наличии долевой собственности Сделки совершаются с согласия всех её участников.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.11.2014г

20:03 моск.

Какие права имеет супруга в случае продажи имущества родным братом мужа без согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имею ли я право прописаться в квартиру где прописан мой муж, мой сын, его отец и его родной брат (квартира не приватизированна)

Право на долю завещанного имущества - мой брат продал квартиру, но наследование и приватизация вызывают вопросы

Если я имею право на приватизацию, то может ли мама по моей доверенности, оформить все документы?

Какое право на проживание имею я в неприватизированной квартире, если прописаны мой ребенок и супруг?

Мой муж и сын прописаны в 2-х комнатной квартире, где прописан еще брат мужа.

И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?

Затем эту квартиру мы с мужем (муж не был прописан в ней) поменяли с доплатой на трех-комнатную

Позже права на квартиру перешли к мужу, как к наследнику.

Как получить право собственности на квартиру после смерти мужа, если она приватизирована и прописаны другие члены семьи?

Брат моего мужа продал квартиру без его ведома мой муж состоял в ордере.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59