Как оформить собственность на гараж и землю без наличия документов - ситуация со строительством в 1995 году и отсутствие членства в гаражном кооперативе

В соответствии со ст. 234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На что следует обратить внимание, если Вы решили признать право собственности в порядке приобретательной давности?

Лицо должно владеть как своим собственным недвижимым либо движимым имуществом, в течение 15 либо 5 лет соответственно:

открыто;

непрерывно;

добросовестно.

Вызовите кадастрового инженера, пусть подготовит тех.и кадастровый паспорт

На основании изложенного пишите иск признаете право собственности на гараж. А земля чья кооператив договор аренды с администрацией заключал? если нет то оформляйте аренду в администрации если это собственность кооператива то решайте вопрос с ГСК