Возможно ли досрочное прекращение регистрации по месту пребывания, в связи со смертью собственника.

Уважаемая Ольга! Правовой статус гражданской жены - член семьи бывшего собственника жилого помещения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (даже до истечения срока регистрации), поэтому после принятия наследства наследниками умершего вряд ли можно будет говорить о каких-либо правах на данное жилье у гражданской жены, которые можно противопоставить правам новых собственников. Единственный момент - выселение в данном случае (как и во всех остальных) производится в судебном порядке, но в подавляющем большинстве случаев такая судебная процедура представляет собой не более чем формальность.

Ограничения на вступление в права наследования в отношении жилого помещения из-за того, что в этом жилом помещении зарегистрировано то или иное лицо, в законе не предусмотрены, поэтому свои наследственные права (а впоследствии - и право собственности на жилое помещение) мать и дочь умершего могут реализовать беспрепятственно.

Здесь необходимо упомянуть также и о том, что, согласно п.2 ст.1148 ГК РФ, к наследникам по закону относятся граждане, являвшиеся нетрудоспособными (вследствие возраста либо инвалидности) на момент открытия наследства (т.е. на момент смерти наследодателя), проживавшие совместно с ним и находившиеся на его иждивении на протяжении не менее одного года до его смерти. Такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (в данном случае - могут наследовать наравне с матерью и дочерью умершего). Если гражданская жена сможет доказать наличие у нее этих трех обстоятельств (нетрудоспособность, совместное проживание, нахождение на иждивении), то побороться за долю в праве собственности на данное жилое помещение для нее вполне реально. Если хотя бы одно из этих трех условий отсутствует, то шансы на то, чтобы остаться в этом жилом помещении до истечения срока регистрации, минимальны.

С уважением, А.Д.Руслин.