И нужно ли мужу тоже оформить доверенность на оформление документов в регистрационной палате этому агенту или достаточно моей?

Question

Надеюсь на Ваш ответ. Вопрос состоит в том, что мы с мужем собрались купить квартиру и решили оформить ее на одного собственника (т.е. на меня), но нам подсказали, что лучше это сделать в равных долях. Квартиру оформляем через агентство, агенту производящему сделку,. я оформила доверенность на все действия от моего имени. В какое время нужно оговорить разделение собственности на доли? Договор купли-продажи еще не оформляли. И нужно ли мужу тоже оформить доверенность на оформление документов в регистрационной палате этому агенту или достаточно моей?
 В какой момент сделка считается оформленной и когда нужно полностью произвести оплату за квартиру?. Заранее благодарю, с нетерпением жду ответа, так как на днях должны подписывать договор купли-продажи. Наталья.

ЮрАспект · Accepted Answer

Если Вы решили оформлять квартиру в равных долях на себя и на своего супруга, и присутствовать лично на сделке не можете, то тогда Ваш супруг должен выдать доверенность, в которой необходимо указать, что он поручает своему представителю купить на свое имя доли в квартире. Если в доверенности, которую выписывали Вы, указано, что Вы поручаете купить только квартиру (а не доли в квартире), то доверенность придется переделать.
Если Вы оба будете присутсвовать при сделке, то доверенность на агента на регистрацию договора в ФРС можно оформить сразу в нотариальной конторе, в момент подписания договора.
Право собственности переходит на новых владельцев квартиры после регистрации документов в ФРС, до этого момента собственником считается продавец.
Что касается момента оплаты квартиры, то этот момент оговаривается сторонами. Но, передавать все деньги до подписания или регситрации договора на руки продавцу нецелесообразно, поэтому чаще всего деньги закладываются в банковскую ячейку до подписания договора, и продавец может забрать деньги после того, как договор будет зарегистрирован на Ваше имя, а Вы сможете забрать деньги, в случае, если договор не будет зарегистрирован

И нужно ли мужу тоже оформить доверенность на оформление документов в регистрационной палате этому агенту или достаточно моей?

Похожие вопросы

Последовательность действий по продаже квартиры - собираем необходимые документы, заключаем договор, берем задаток

Как безопасно провести сделку купли-продажи квартиры без участия риэлторов и какие документы нужны?

Продажа доли в коммунальной квартире через дарение - порядок оформления и возможные проблемы

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Риски при покупке квартиры - долги по квартплате

Чувствую какой-то подвох, помогите разобраться, не обманут ли меня?

«Как оформить доверенность для продажи и покупки квартир в разных регионах?»

Нарушение договора агентством - проблемы с сопровождением сделки купли-продажи недвижимости и вопросы о расторжении договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59