Возможно ли заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость

Уважаемая Елена!

Согласно ст. 1158 Гражданского кодекса РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Наследство принимается (и соответственно не принимается) только целиком, на что указывают п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ. Наследник не может ограничить принятое им наследство отдельной вещью или частью имущества, не может отказаться от части наследства, оставив себе другую.

Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей вопросы раздела наследства по соглашению между наследниками, соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. При этом государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, регистрация производится на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

С уважением, Коваль С.В.