Бабушка подарила дом сыну - как вернуть наследство и защитить права на жилую площадь?

Ситуация такова: Бабушка 80 лет проживает в собственном частном домовладении в г. Астрахани, земля также в её собственности. Бабушка без мужа, имеет 3-х взрослых детей: старший сын (от 1-го брака) проживает постоянно в Москве со своей семьёй; средняя дочь (от 2-го брака) проживает в С-Пб, также имеет жилую площадь и семью; третья дочь (от 2-го брака) постоянно проживает в родном городе, практически по соседству с матерью, в собственном домовладении. Каждый из двоих старших детей с периодичностью 1 раз год навещают мать и помогают, кто как может и желает. Мать фактически находится на иждивении младшей дочери, которая постоянно её навещает. Ни к одному из детей мать переезжать не желает. Вместе с тем, она при жизни написала завещание на дом и землю на всех троих детей в равных долях, о чём всех известила. Спустя некоторое время состояние бабушки ухудшается, активную помощь и поддержку в этот период ей оказывают дочери, сын же ограничивается лишь звонками с вопросами о состоянии здоровья. Он не приезжает и она его не видит в течении 3-4 лет. Учитывая старческий возраст бабушки (мнительная), она чувствовала себя чем-то виноватой перед ним. Дочери всячески пытались воззвать к его совести и уговаривали навестить мать (возможно последний раз). Сын приехал к матери, лишь когда получил срочную телеграмму «Срочно приезжай. Мать тяжело больна». Он прожил у неё (на удивление всем) – целый год! А после его отъезда все узнали, что дом и землю она подарила своему сыну, оформив на него дарственную и отменив завещание. Данный факт подтвердили и в БТИ. Уехав из Астрахани, сын не только не звонит ей, но и не отзывается на телеграммы. А за старенькой бабушкой (ей уже 87 лет) по прежнему ухаживают дочери. Бабушка конечно уже жалеет о своём поступке, желая вернуть всё на прежние места (завещание с тремя наследниками). Так подскажите пожалуйста каким образом это возможно? И возможно ли вообще? P.S. Сам дом строил бабушкин 2-ой супруг, и после развода и раздела имущества дом перешёл в собственность супруги и, как указано в решении суда, - двух несовершеннолетних дочерей. Сын в решении суда никак и нигде не фигурирует.