Очень прошу ответить, так ли это и в соответствии с каким законом?

Вопрос №533737 из г. Казань
опубликован 21.02.2008, 16:32

Очень прошу помочь разобраться: Умер собственник земельного участка, у которого мы приобрели дачу. Деньги отдали и сдали документы на регистрацию. Спустя несколько дней бывший собственник умирает, а сделка ещё не зарегистрирована. Нам сказали, что наследники могут признать эиу сделку недействительной. Очень прошу ответить, так ли это и в соответствии с каким законом? Заранее большое спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Вы приобрели дачу на основании договора. В соответствии со ст. 16 закона "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-фз государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора. Если сделка была удостоверена нотариусом, то заявление вправе подать одна сторона. Таким образом, если ваше заявление принято в ФРС, то явных нарушений нет, и регистрация перехода права собственности должна пройти. Сами наследники признать сделку недействительной не могут, могут попытаться обратиться в суд.

21.02.2008, 19:13

Андрей Юрьевич, спасибо большое за ответ.
Пожалуйста, не могли бы Вы разъяснить, могут ли наследники умершего собственника оспорить выдачу свидетельства, т.к. на дату регистрации собственник недвижимости уже умер? Не могли бы Вы указаь в соответствии с каким законом?
Заранее благодарна.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Все зависит от того, на какое основание недействительности сделки будут ссылаться наследники. Например, они могут заявить, что умерший за месяц о смерти не отдавал себе отчет в своих действиях. Не спешите беспокоиться раньше времени, пробуйте получить свидетельство о госрегистрации права.

21.02.2008, 21:01

Юрий Юрьевич, большое спасибо за ответ. Скажите пожалуйста а могут ли наследники оспорить получение свидетельства на основании того, что собственник на момент регистрации уже умер?
Заранее благодарю.

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Разумеется, родственники могут подать иск в суд, суд примет дело к производству, но по моему мнению, в иске должно быть отказано, так как смерть продавца на момент регистрации сделки не является основанием для ее недействительности. Сделка была совершена при его жизни, а после смерти произошел переход права к покупателю.

22.02.2008, 22:50

Спросить юриста