Неузаконенная перепланировка - Как вернуть аванс при отказе от покупки квартиры?

Вопрос №5348158 из г. Москва
опубликован 11.11.2014, 17:10

Question

Планировалась покупка квартиры, был внесен аванс 100 т. р. В соглашении было оговорено, что квартира продается с перепланировкой, и что при условии если Покупатель отказывается от покупки, то аванс остается у Продавца. Выяснились следующие факты, что данная перепланировка не узаконена, и вообще не может быть узаконена. Я хочу вернуть деньги, продавец отказывается возвращать аванс. Как мне поступить?

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Можете расторгнуть договор по ст 450 ГК РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удалено · Answer

Обращаться в суд. Невозможность исполнения договора КП вызвана не вашими действиями, и продавца. И если применять правило о задатке, то с него можно взыскать двойную сумму задатка.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд

Неузаконенная перепланировка - Как вернуть аванс при отказе от покупки квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность возврата аванса при отказе от покупки квартиры - судебный порядок

Продавец нарушил условия купли-продажи - как вернуть мебель при покупке квартиры?

Нарушение договора о покупке-продаже квартиры - отказ продавца от выполнения перепланировки в срок

Что делать, если покупатель требует возврат аванса из-за неузаконенной перепланировки квартиры?

«Безуспешная попытка получения военной ипотеки - как вернуть задаток при отказе банка и владельца квартиры»

Спор о возврате задатка при сорвавшейся сделке из-за ипотеки и не узаконенной перепланировки квартиры

Вопрос о возврате аванса при неисполнении условий соглашения

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Что делать, если продавец не возвращает аванс после отказа от покупки квартиры?

Возможно ли вернуть аванс при отказе от покупки квартиры, если в соглашении об авансе прописано, что он остаётся у продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59