Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Вопрос №5803420 из г. Красноярск
опубликован 12.01.2015, 11:57

Question

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

В данном случае продавцы полностью неправы Обращайтесь в суд с иском о возвращении задатка при чем в двойном размере согласно ст.381 ГК РФГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Кадулич Владимир Андреевич · Answer

Вы можете смело требовать возврата задатка в двойном размере. Помощь в составлении иска можем оказать, если вы обратитесь по тел. 2970922

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59