Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, если одна из долей была куплена позже?

Вопрос №536246 из г. Чебоксары
опубликован 27.02.2008, 21:40

Наша квартира была приватизирована на троих человек по 1/3 доле на каждого более трех лет назад, в этом году я купила у племянника принадлежавшую ему 1/3 долю за 640 тысяч. Теперь мы хотим продать квартиру за 2300 тысяч. Я знаю, что моя доля и доля дочери, которые достались нам при приватизации уже налогом не облагаются, какой налог я должна буду заплатить при продаже за 1/3 долю, которую купила у племянника. Можно ли эти 640 тысяч поставить в затраты, и тогда налог заплатить уже с 2300:3-640=126,66 тысяч, то есть примерно 16 тысяч.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Галина! Если Вы и дочь-резиденты РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже своих долей, принадлежащих продавцам более 3-х лет, продавцы по заявлению в налоговой инспекции вправе получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи этих долей сумму, независимо от её размера. Вычет не предоставляется автоматически, его нужно оформлять. При продаже недавно купленной доли квартиры можно получить вычет в размере 1/3 от 1000000руб., то есть в сумме 33333руб.33коп. Если же есть расписка продавца в получении денег и копия договора купли-продажи, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если продадите эту долю не дороже, чем затратили на покупку, то налог платить не придётся, в противном случае с превышения налог составит 13%.

28.02.2008, 01:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа