Вопрос - Есть ли в Жилищном кодексе статья, разрешающая запрет ходить через комнату в коммунальной квартире после 23.00?

Вопрос №5362714 из г. Москва
опубликован 13.11.2014, 01:01

Мы с супругой живем в коммунальной квартире, в комнате, вход в которую находится в проходящей комнате. В проходящей комнате живет семья, женщина с ребёнком. Все мы арендуем эти комнаты, только вот мы с супругой платим значительно больше за изолированную комнату, нежели семья в проходящей. И вот жители проходящей комнаты постоянно на нас жалуются, что мы ходим после 23.00 через их комнату, и что они имеют право запретить ходить через свою комнату после 23 часов. Есть ли в Жилищном кодексе о такой ситуации статья? И что нам делать в таком случае, потому как через проходящую комнату нам не ходить просто невозможно. Банально просто по нужде даже ночью. Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Вы не в коммунальной квартире живёте, а попросту снимаете комнаты. Если лицо, сдавшее Вам комнаты, является собственником квартиры, то это лицо должно было заключить с Вами договор найма, в котором и должны быть прописаны условия. Если же лицо, сдавшее Вам комнату, не собственник квартиры, а наниматель (то есть квартира муниципальная), то сдавать эту квартиру в поднаём без согласия наймодателя (Департамента жилищной политики г.Москвы) это лицо вообще права не имеет. Тогда вы все подлежите выселению оттуда.

13.11.2014, 01:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

Антон Константинович

Автор вопроса

0 отзывов

Мы живём в коммунальной квартире на 4 комнаты. Просто 2 комнаты изолированные, они отдельно, а две получается вместе, одна проходная, а вторая наша комната изолирована, но опять таки вход в неё через проходную.

13.11.2014, 01:28

Спросить юриста

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Это не меняет суть моего ответа, вы ведь все снимаете там комнаты.

13.11.2014, 01:33

Спросить юриста

Антон Константинович

Автор вопроса

0 отзывов

И да,комнаты сданные нам,находятся в собственности одного хозяина.

13.11.2014, 01:33

Спросить юриста

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Этот Ваш хозяин не имел права сдавать неизолированные жилые помещения разным семьям. Так что ваши договоры найма противоречат закону.

Статья 673 ГК РФ. Объект договора найма жилого помещения

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

13.11.2014, 01:38

Спросить юриста