Подводные камни при покупке квартиры в новостройке - навязывание УК, тарифы и оплата за 4 месяца сразу, вписывание лишних людей и льготы инвалида 2 группы.

Ситуация следующая: Новостройка. Только что приобретена квартира на бабушку-инв. 2 группы (договор долевого участия?, акт приема-передачи квартиры). Получены ключи. Жильцов в доме мало, поговорить не с кем не удаётся. Есть ли ТСЖ - неизвестно Говорят, что надо заключить Договор с имеющейся "Упр. Комп. ПЕРЕСВЕТ - ИНВЕСТ". Причём в ней дают квитанции на оплату сразу за 4 месяца, и в них написано, что проживающих 3 человека вместо 1-го инвалида. Хитрость ещё в том, что судя по тарифам, которые прилагаются к Договору с Упр. Комп. получается, что за остальные ком. услуги (в каждой квитанции) надо заплатить за 1-го человека, а за воду - сразу за 3-х. Таким образом, получается, что будет оплата за воду сразу за 12 мес. (за 3-х чел.* 4 мес.). Причем, т.к. в квартире стоят вод. счетчики, то УК рекомендует самим заключить Договор с "Водоканалом...?". УК "успокаивает" тем, что якобы через 4 мес. будет перерасчёт. Вопросы: 1) Нам навязывают УК? 2) Нам навязывают тарифы? - как они расcчитаны и кем утверждены? 3) Почему мы должны платить сразу за 4 мес.? УК говорит - "все так платят..." 4) Почему нам "вписали" 3-х человек? 5) Льготы инв. 2 группы? Что-то ещё, чего мы не знаем? P.S. Посреди поля (МО) один достроенный дом и несколько недостроек. Соседей пока не видели, только рабочие... и эта Упр. Комп. Бабушка в квартире прописываться не хочет (МО), т.к. пенсия будет меньше московской.