Как узаконить постройку на арендованной земле и избежать повторных платежей за выкуп?

Вопрос №5375559 из г. Звенигород
опубликован 14.11.2014, 12:04

Продается арендованная земля на 10 лет, прошло уже 4 года, возможно ли купить право аренды, чтобы построить дом и потом узаконить? И не прийдется ли опять платить за землю выкупать ее у государства?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плетнёв Юрий Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 33 годa

5.0 114 отзывов

Здравствуйте Дмитрий.

Возможно, с согласия сторон договора аренды. Если в договоре аренды нет оснований переуступки , то смена стороны договора производиться по правилам ГК РФ.

Арендодатель и арендатор досрочно прекращают договор аренды по обоюдному согласию, ст. ст. 619, 620, 622 ГК РФ.

Вы, Дмитрий , заключаете новый договор аренды на новых или на тех же условиях, ст. 606 - 621 ГК РФ

Ст. 621 ГК РФ предусматривает ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. По договору аренды предусматривается арендная ПЛАТА, ст. 614 ГК РФ.

Дом , который Вы построите, зарегистрируете в РОСРЕЕСТРЕ возникновение права собственности. Процедура регистрации и какие требуются для этого документы это отдельный вопрос.

Что касается ВЫКУПА земельного участка, то это условие буде прописано в договоре аренды, который Вы заключите.

Каких- то иных оплат и выплат, кроме арендной платы , выкупа , государственных пошлин, Земельным, Гражданским и Налоговым кодексом не предусматривается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить постройку на арендованной земле и избежать повторных платежей за выкуп?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Звенигород

Похожие вопросы