Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства - требования и перевод в другую категорию

Вопрос №5381352 из г. Ставрополь
опубликован 15.11.2014, 00:44

В результате проведения Комитетом по управлению иму-ществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологи-ческой клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок предоставлен обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и до-кументы представлены для государственной регистрации. Одной из обязан-ностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государст-венной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия дейст-вующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения ис-пользоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод зе-мель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строи-тельства в земли иных категорий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Копанев Сергей Алексеевич

Юрист Волгоград, стаж 18 лет

4.9 45 отзывов

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

Т.о. земучасток сельхозназначения может использоваться для строительства объекта связанного с с\х производством. Например для медицинского обслуживания с\х рабочих. Однако стоматологическое обслуживание не с\х рабочих не соответствует целевому назначению с\х земель. М.б. у Вас участок находится фактически в границах населенного пункта, а сведения об измененных границах не представлены муниципалитетом в Росреестр? Или Вам пока не признавать результаты конкурса незаконными, но обратиться в муниципалитет за предоставлением участка на срок менее года для проведения работ по переводу земли в другую категорию? Такой договор не подлежит госрегистрации а Вы будете формальным правообладателем. После перевода зарегистрируете договор на 6 лет?

15.11.2014, 10:07

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация