Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства - требования и перевод в другую категорию
Вопрос №5381352
из г. Ставрополь
опубликован 15.11.2014, 00:44
опубликован 15.11.2014, 00:44
В результате проведения Комитетом по управлению иму-ществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологи-ческой клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок предоставлен обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и до-кументы представлены для государственной регистрации. Одной из обязан-ностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государст-венной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия дейст-вующему законодательству.
Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения ис-пользоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод зе-мель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строи-тельства в земли иных категорий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
Т.о. земучасток сельхозназначения может использоваться для строительства объекта связанного с с\х производством. Например для медицинского обслуживания с\х рабочих. Однако стоматологическое обслуживание не с\х рабочих не соответствует целевому назначению с\х земель. М.б. у Вас участок находится фактически в границах населенного пункта, а сведения об измененных границах не представлены муниципалитетом в Росреестр? Или Вам пока не признавать результаты конкурса незаконными, но обратиться в муниципалитет за предоставлением участка на срок менее года для проведения работ по переводу земли в другую категорию? Такой договор не подлежит госрегистрации а Вы будете формальным правообладателем. После перевода зарегистрируете договор на 6 лет?
15.11.2014, 10:07
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Ставрополь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства и необходимость
Суд должен разрешить спор о регистрации договора аренды земельного участка для строительства районной больницы
Обществу необходимо платить земельный налог за земельный участок с арендованным зданием - каковы правила?
Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор
Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка
ЗАО не смогло зарегистрировать продажу земельного участка из-за нарушения законодательства о продаже земель сельскохозяйственного
Насколько это правомочно?
ООО Леспром обратилось в суд после отказа государственной регистрации договора аренды лесного участка
Спор между ООО и крестьянским (фермерским) хозяйством о праве аренды земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут