Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства - требования и перевод в другую категорию

Question

В результате проведения Комитетом по управлению иму-ществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологи-ческой клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок предоставлен обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и до-кументы представлены для государственной регистрации. Одной из обязан-ностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государст-венной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия дейст-вующему законодательству. 
Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения ис-пользоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод зе-мель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строи-тельства в земли иных категорий.

Копанев Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
Т.о. земучасток сельхозназначения может использоваться для строительства объекта связанного с с\х производством. Например для медицинского обслуживания с\х рабочих. Однако стоматологическое обслуживание не с\х рабочих не соответствует целевому назначению с\х земель.  М.б. у Вас участок находится фактически в границах населенного пункта, а сведения об измененных границах не представлены муниципалитетом в Росреестр? Или Вам пока не признавать результаты конкурса незаконными, но обратиться в муниципалитет за предоставлением участка на срок менее года для проведения работ по переводу земли в другую категорию? Такой договор не подлежит госрегистрации а Вы будете формальным правообладателем. После перевода зарегистрируете договор на 6 лет?

Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства - требования и перевод в другую категорию

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

ООО «Весна» победителем аукциона по аренде земельного участка для строительства стоматологической клиники

Возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства и необходимость

Суд должен разрешить спор о регистрации договора аренды земельного участка для строительства районной больницы

Обществу необходимо платить земельный налог за земельный участок с арендованным зданием - каковы правила?

Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор

Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка

ЗАО не смогло зарегистрировать продажу земельного участка из-за нарушения законодательства о продаже земель сельскохозяйственного

Насколько это правомочно?

ООО Леспром обратилось в суд после отказа государственной регистрации договора аренды лесного участка

Спор между ООО и крестьянским (фермерским) хозяйством о праве аренды земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59