Нарушение преимущественного права покупки и изменение цены - возможность приобретения 1/2 дома за 500 тысяч рублей

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник общей долевой собственности может предъявить в судебном порядке требование о переводе прав и обязанностей покупателя на него. Согласно п.3 ст.250 ГК РФ остальными участниками общей собственности такие требования могут быть предъявлены в течение трех месяцев со времени, с которого участник общей долевой собственности узнал или должен был узнать о заключении сделки, то есть о нарушении его преимущественного права на покупку доли.

Ответчик -продавец отправил нам письмо о предложении покупки ½ дома и земельного участка за 500т.р. (мы являемся собственниками ½ спорного имущества) и одновременно со сторонним покупателем подал документы в регистрационную палату на продажу ½ дома по цене 500т.р. после получения продавцом нашего ответа о согласии покупки за 500т.р. он со сторонним покупателем отзывает договор регистрации, меняет цену на 800т.р. и не отправляя нам письма о предложении покупки , подает договор на регистрацию по цене 800т.р.

Как доказать, что ½ дома была продана по цене 500 тысяч (имеется заключение независимого оценщика о том, что рыночная цена ½ дома и земельного участка составляет 470т.р.)и перевести права и обязанности покупателя по договору, который прошел гос. Регистрацию по цене 800т.р. на себя по цене 500т.р