Как вывести землю из земель общего пользования СНТ и закадастрировать ее отдельным свидетельством на собственность без раскадастрирования других участков?

Здравствуйте!

В соответствии с ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, далее Закон.

ФГБУ "ЗКП" осуществляет постановку земельных участков на кадастровый учёт, ст. 16 Закона.

Однако, следует знать закон Московской области, который принят постановлением Московской областной Думы от 28 мая 2003 г. N 3/59-П " О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области, далее Московский закон.

Московский закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

садоводства - 0,06 га;

Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

садоводства - 0,15 га;

Статья 3. Заключительные и переходные положения

1. Московский закон применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

2. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до ВСТУПЛЕНИЯ в силу настоящего Закона, НИЖЕ предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, УСТАНОВЛЕННЫЕ статьями 1 и 2 Московского Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно МИНИМАЛЬНЫМ или максимальным.

4. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. С момента вступления в силу Московского Закона признать утратившим силу решение Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 16.12.92 N 4/28 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области".

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

17 июня 2003 года

N 63/2003-ОЗ

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Московский закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования (опубликован в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" - 21.06.2003).

Таким образом, до вступления в силу Московского закона, то есть до 21.06.2003 , при условии наличия на земельный участок площадью 300 кв.м.( 3 сотки) , надлежаще оформленной садоводческой книжки и решение общего собрания в приёме в члены садоводов, то ФГБУ "ФКП" обязана осуществить постановку такого земельного участка на кадастровый учёт , ст. 16 в сроки установленные ст. 17 Закона.

С уважением, Юрий Владимирович