Определение жилой площади в 3-комнатной квартире с пропиской 4-х человек

Здравствуйте! Мы размениваем 3-х ком, квартиру общая площадь 72кв. м., в которой прописаны 4-ре человека. Скажите, пожалуйста, какая жилая площадь полагается мне и моему несовершеннолетнему ребёнку

Если квартира муниципальная и в ней зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ребёнок, то для обмена помимо письменного согласия наймодателей потребуется письменное согласие органа опеки по месту жительства ребёнка, куда за разрешением обращаются родители ребёнка (ст.72 ЖК РФ). Разрешение можно получить, если после обмена условия проживания ребёнка не ухудшатся. Понятие нормы предоставления площади используется только при предоставлении жилья очередникам, а не в Вашем случае. Если же квартира приватизирована и находится в равнодолевой собственности, то есть ребёнок имеет 1/4 долю, то для продажи доли ребёнка также потребуется письменное согласие органа опеки на продажу, которое обычно предоставляется при условии одновременной покупки в собственность ребёнка не худшей доли квартиры.