Продажа земельных участков в Калужской области - нужно ли открывать обособленное предприятие и какой пакет документов необходим?

Question

Я планирую начать продажу земельных участков в калужской обл-продавцов будет выступать моя компания кот зарегистрирована в мск. Могу я продавать через нее или мне нужно открывать обособленное предприятии в калужской обл? и какой пакет документов необходим? Так как земля находится в переводе и документы выйдут только через 4-5 мес. а я хочу начать продажи сейчас по договору задатка или по предоговору. Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Можете продавать без открытия филиала если у вас в Уставе есть такой вид  деятельности по ОКВЭД.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если земля в собственности, и ваша компания специализируется на продаже участков, можете продавать. Ограничений, связанных с местонахождением продавца, в законе нет - ст. 421 ГК

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Можете продавать через Москву, но если планируете открывать в Калужской области какой-то пункт по обслуживанию клиентов, то Вы создадите рабочее место с позиции трудового законодательства. А с позиции налогового законодательства любое рабочее место, созданное на срок более одного месяца, является обособленным подразделением, которое надо регистрировать. Договоры от имени Вашего юридического лица заключать может представитель по доверенности (ст. 185 ГК РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Продать по предварительному договору нельзя - предмет договора является желание сторон в будущем совершить сделку. Ст. 429 ГК РФ указывает: "По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором". Т. е. никаких приложений к договору не нужно - заключаете договор с будущем покупателем земли, не регистрируя обособленное подразделение фирмы по месту продажи - нет требований таких в законодательстве.

Продажа земельных участков в Калужской области - нужно ли открывать обособленное предприятие и какой пакет документов необходим?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать дом, не зарегистрировав его после покупки?

Какой пакет документов должен быть у меня на руках, что бы я могла продать квартиру?

Продажа земельного участка с дачным домиком в СНТ - условия и возможности оформления

Какие документы нужны для продажи дома с участком и возможность продажи без участия нотариуса?

Вопрос - Необходимо ли предоставлять документы о продаже земельного участка при продаже квартиры?

Организация продажи дома с земельным участком - документы, договор и заверение

Продажа 2-х комнатной квартиры - необходимые документы и роль согласия мужа vs. дочери

Какой пакет документов необходим для продажи вина на розлив?

Можно ли начать строительство на участке перед оформлением договора купли-продажи?

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59