Закон это допускает, т.к. согласно п. 2, 3 ст. 36, п. 2 ст. 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Поэтому, поскольку Вы хотите уменьшить общее имущество дома (холлы и лестницы относятся к общему имуществу), то, конечно, согласие даже абсолютно всех соседей по этажу для этого недостаточно.

Инициируйте общее собрание и ставьте вопрос на голосование.

18.11.2014, 01:04

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Здравствуйте! Никак, межквартирный холл - это неделимое имущество.

16.11.2014, 19:29

Спросить юриста

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Межквартирный холл - это общее имущество собственников многоквартирного дома, несмотря на то, что пользуются им только те квартиры, к которым он прилегает. Поэтому нет никаких норм права о разделе межквартирного холла. А как используется общее имущество собственников многоквартирного дома - читайте ЖК РФ,

16.11.2014, 20:06

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Марина анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

Большую часть межквартирного холла заняли соседи старой мебелью, коробками, велосипедами, стройматериалами, мешками с картошкой. На просьбу убрать вещи, говорят, что им в квартире (3-комн.) мало места. Таким образом увеличивают себе жилплощадь. Еще и курят на лестничной клетке. Как быть?

17.11.2014, 22:58

Спросить юриста

Павлецов Олег Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 1409 отзывов

пишите заявление в полицию, участковый разберется

17.11.2014, 22:59

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Обратитесь в жилищную инспекцию, их заставят все убрать и в пожарную инспекцию тоже.

17.11.2014, 23:16

Спросить юриста

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 457 отзывов

заявление в пожарную инспекцию о том что захламлен пожарный выход из квартир. Проследить чтобы они выписали предписание собственникам убрать вещи в такой-то срок.

18.11.2014, 09:14

Спросить юриста

Марина анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

А что говорит ЖК об использовании межквартирного холла?

17.11.2014, 23:06

Спросить юриста

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Предыдущие коллеги вам ответили, что это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому какое-либо использование его в личных целях возможно только с согласия всех собственников, выраженное на общем собрании. Поэтому совершенно правильно отвечают коллеги, когда говорят, что на захламленность межквартирного холла можно жаловаться в различные инстанции, ваших соседей призовут к порядку

18.11.2014, 15:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поделить по закону межквартирный холл?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы