Можно ли продать приватизированную квартиру, если в ней прописан недоступный житель?

Вопрос №539159 из г. Хабаровск
опубликован 05.03.2008, 10:23

Меня интересует ответ на такой вопрос, имею ли я право на продажу приватизированной квартиры, если в ней прописан человек которого я не могу найти, что бы оформить его выписку из вышеупомянутой жилплощади?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемый Дмитрий.Никаких препятствий в заключении д-ра купли-продажи с зарегистрированным лицом,который не является собственником нет.Вам только нужно указать в Д-РЕ в соответствии со ст.558 ГК РФ,ЧТО ДАННОЕ ЛИЦО СОХРАНЯЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.ПРИ РЕГИСТРАЦИИ Д-РА В УФРС БУДЕТ УКАЗАНО ОБРЕМЕНЕНИЕ,ЧТО ОН ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ.В ДАЛЬНЕЙШЕМ НОВЫЙ СОБ-К ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О СНЯТИИ ЕГО С РЕГ.УЧЕТА.ИСК ИМЕЕТ СУД.ПЕРСПЕКТИВУ.С УВАЖЕНИЕМ

05.03.2008, 11:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Юридическая фирма "Берекет"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 12 лет

5.0 176 отзывов

Уважаемый Дмитрий, данного человека можно выписать только в судебном порядке.Для этого вам необходимо обратиться в суд для признания его безвестно отсутствующим.После этих действий Вы сможете продать квартиру.С уважением Алексей.

05.03.2008, 10:54

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы можете продать вместе с зарегистрированным. НО стоимость такой крвтаиры будет значительно меньше. Если этот человек на дату приватизации был зарегистрирован, то к сожалению, он имеет пожизненное пользование жильем, выселить его не сможете ни вы, ни покупатель вашей квартиры даже через суд.

Если на дату приватизации он не был зарегистрирован, то следует утчонить обстоятельства - как был зарегистрирован, родственные олтношения и другие обстоятельства.

05.03.2008, 17:51

Спросить юриста