Может ли собственник квартиры выписать 20-летнюю дочь-студентку без её согласия для продажи недвижимости?

398₽ VIP

Может

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

да, конечно по 30,31 ЖК РФ и ст 209 ГК РФ, но только в судебном порядке

Может только на основании решения суда.

Правила

регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Ольга Александровна, добрый день!

В силу ст.31 ЖК РФ отец может обратиться в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением дочерью.

На основании данного решения в соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в соответствии с п.122 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Уважаемая Ольга Александровна г.Нижневартовск !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного:

- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Поэтому к вашему сожалению Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать совершеннолетнюю дочь "на улицу".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.11.2014г

23:06 моск.

Нет НЕ МОЖЕТ,даже через суд!

Если сама дочь возражает против этого и не имеет другого жилья.

Судебная практика тому подтверждение

Ст31ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Дети как и родители ВСЕГДА члены семьи собственника и бывшими быть не могут.

Если отцом квартира была приобретена в порядке приватизации, а на момент приватизации дочь была зарегистрирована в данной квартире, имела право на приватизацию , но не воспользовалась данным правом- отказалась, не важно по каким причинам, то отец ее. выселить не может даже в судебном порядке. Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ольга Александровна!

В каком статусе квартира? Если приватизирована, то имеет ли дочь долю? Если она имеет долю, то никакие силы выписать дочь не смогут. Если доли нет, то выписать можно будет проще, но всё же с трудностями, если дочь там зарегистрирована по рождению, так как отец не лишён родительских прав и дочь - член его семьи, пока она не создаст свою. В любой момент она вправе вернуться жить туда от матери. То, что она там не появлялась некоторое количество лет, можно трактовать разными ситуациями, отнюдь не в пользу папы. Даже если дочь не оплачивает коммунальные услуги, то отец вправе взыскать это в суде, если он оплачивает всё единолично.

Если дочь не проживает с отцом, является совершеннолетней, имеет иное место жительства - у отца есть возможность выписать дочь в свяжи с прекращением семейных отношений.

Ст. 31 п. 4 Жилищного Кодекса РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст. 31 п. 1 ЖК РФ "К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи".

Удачи

Если Вы являетесь членами одной семьи, без вашего согласия - только в судебном порядке. Статья 31 ЖК РФ распространяется только на бывших членов семьи. Все зависит от того, каким образом квартира была приобретена в собственность. Если дочь по рождению там проживала, дала согласие или отказ на приватизацию. Давая согласие на приватизацию, дочь имевшая до приватизации равные с собственником права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью. И право пользования квартирой сохраняется за бывшим родственником собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (что сильно осложняет сделку купли-продажи квартиры).

Уважаемая Ольга Александровна !

Если Вы уже обратились за консультацией на этом Сайте Юридической консультации к юристам, то давайте уже с вашим этим жилищным вопросом разберемся, исходя из действующего Российского законодательства.

Вы спрашиваете конкретно: "Может ли отец, являющийся собственником квартиры, выписать из нее 20 летнюю дочь студентку третьего курса ВУЗа, обучающуюся за счет бюджета, без ее согласия. С целью продажи квартиры?"

Во-первых, этот отец не сможет именно выписать свою дочь из собственной квартиры, так как у нас в России уже более 20 лет не существует ни «прописки» в жилых помещениях, ни «выписки» из жилых помещений в связи с тем, что Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет), а также снятие с регистрационного учета из жилых помещений.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Во-вторых, не вникая более подробно в детали этого вопроса, о которых Вы упустили здесь (основания у дочери на пользование этой квартирой), если дочь этого отца имеет РЕГИСТРАЦИЮ в этой квартире по месту жительства (указана в её паспорте), то она на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК) имеет право пользования этой квартирой наравне с отцом, собственником этой квартиры.

Согласно п.1 статьи 31 ЖК, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также ДЕТИ и родители данного собственника

Супруг может быть бывшим членом семьи собственника квартиры, а вот ДЕТИ и РОДИТЕЛИ, увы, не могут быть "бывшими членами" семьи собственника квартиры.

В-третьих, если у дочери этой нет бессрочного права пользования этой квартирой согласно статьи 31 ЖК, то отец естественно вправе продать эту свою квартиру, а уже новый собственник этой квартиры на основании п.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ выселит дочь бывшего собственника квартиры из этой квартиры в судебном порядке, а потом уже снимет её с регистрации из этой квартиры.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующей Конституции РФ пункта 4 статьи 292 по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Знать свои права (и обязанности конечно) - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не во вред. Вот в этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации.

Удачи Вам.

В чем собственно вопрос... Дочь совершеннолетняя и права собственности в занимаемом жилом помещении не имеет. Собственник жилья, вне зависимости от того является ли он матерью либо отцом 20 летней дочери вправе ее выписать в судебном порядке в любое время.

Какой либо судебной практики, ограничивающей право собственности НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Тут есть нюансы. Как приобреталось право собственности.

Выписка из квартиры собственника зарегистрированных в ней граждан через суд особой сложности не представляет, если данное жилое помещение получено в дар или по наследству, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено договором или законом.

Выписка из приватизированной квартиры без согласия человека в ряде случаев однозначно невозможна даже в судебном порядке или может быть ограничена исчерпывающим перечнем обстоятельств (смотрите также: Когда выписать из квартиры не могут?).

Выписать человека из приватизированной квартиры, если она была приватизирована с согласия всех зарегистрированных в ней нанимателей, также сложно и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку в данном случае за бывшим родственником собственника квартиры сохраняется право пользования данным жилым помещением.