Как оформить наследование квартиры при дарственной на долю родителей?

Вопрос №540462 из г. Москва
опубликован 07.03.2008, 21:10

Я прописана вместе с родителями в 3-х комнатной приватизированной квартире. Родители хотят написать дарственную на свою долю мне. Хотела бы узнать, если они это сделают, будет ли иметь право на наследование доли в этой квартире моя родная сестра (пенсионерка), которая имеет собственное жилье и в данной квартире не проживает и не зарегистрирована. И что еще, кроме дарственной можно сделать, чтобы квартира полностью досталась мне после смерти моих родителей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! После смерти родителейпереход права собственности возможен по завещанию или по закону. По закону наследники обе дочери в равных долях(ст.1142 ГК РФ), а если родители напишут завещание в Вашу пользу, то сестра его оспорит частично, т.к имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Наилучший вариант родителям при жизни заключить с Вами договор дарения или ренты с условием пожизненного содержания(последний лучше делать тогда, когда Вы не состоите в браке и не намерены вступать, чтобы супруг не смог претендовать на долю). При дарении доли квартиры не войдут в состав наследства и налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ).

07.03.2008, 21:15

Большое спасибо за быстрое и понятное разъяснение

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Самый оптимальный вариант для вас - договор дарения, вы сразу становитесь собственником, отменить дарение на практике можно в очень редких случаях( посмотрите ст. 578 ГК РФ). А вот с завещанием все намного сложнее,...С уважением,

07.03.2008, 21:42

Большое спасибо за ответ

Спросить юриста