Как оформить наследование квартиры при дарственной на долю родителей?
Вопрос №540462
из г. Москва
опубликован 07.03.2008, 21:10
опубликован 07.03.2008, 21:10
Я прописана вместе с родителями в 3-х комнатной приватизированной квартире. Родители хотят написать дарственную на свою долю мне. Хотела бы узнать, если они это сделают, будет ли иметь право на наследование доли в этой квартире моя родная сестра (пенсионерка), которая имеет собственное жилье и в данной квартире не проживает и не зарегистрирована. И что еще, кроме дарственной можно сделать, чтобы квартира полностью досталась мне после смерти моих родителей?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Марина! После смерти родителейпереход права собственности возможен по завещанию или по закону. По закону наследники обе дочери в равных долях(ст.1142 ГК РФ), а если родители напишут завещание в Вашу пользу, то сестра его оспорит частично, т.к имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Наилучший вариант родителям при жизни заключить с Вами договор дарения или ренты с условием пожизненного содержания(последний лучше делать тогда, когда Вы не состоите в браке и не намерены вступать, чтобы супруг не смог претендовать на долю). При дарении доли квартиры не войдут в состав наследства и налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ).
07.03.2008, 21:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за быстрое и понятное разъяснение
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Самый оптимальный вариант для вас - договор дарения, вы сразу становитесь собственником, отменить дарение на практике можно в очень редких случаях( посмотрите ст. 578 ГК РФ). А вот с завещанием все намного сложнее,...С уважением,
07.03.2008, 21:42
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ
Договор дарения достаточен, так как после Вы получаете свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру.
07.03.2008, 23:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
Похожие вопросы
Оформление документов для обеспечения единоличного наследования 3-комнатной квартиры - проблематика и варианты решения
Можно ли продать долю в приватизированной квартире, где проживает сестра с ребенком, исключив возможность унаследовать квартиру?
Как обезопасить свою квартиру от претензий брата - приватизация или завещание?
Приватизация жилья - наследование и права собственности при отказе от доли в пользу несовершеннолетнего сына
Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?
В неприватизированной 3 комнатной квартире прописанны и проживают я и мои родители.
Как приватизация влияет на наследство, если один из детей (в данном случае дочь) не участвует в приватизации?
В неприватизированной 3 комнатной квартире прописанны и проживают я и мои родители.
Как разделить доли в квартире между семьями и отстраниться от сестры мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут