Есть справка, что помещение не числится так же на балансе Администрации.

Вопрос №540463 из г. Вологда
опубликован 07.03.2008, 21:08

1 ноября 1994 г. был заключен договор аренды на нежилое помещение под организацию личного подсобного хозяйства с арендодателем ЦБК. Впоследствии ЦБК обонкротился и помещение осталось безхозным. Есть справка из ЦБК о том, что это помещение на балансе не числится. Есть справка, что помещение не числится так же на балансе Администрации. Можно ли в суде признать этот объект недвижимости безхозяйственным и в силу приобретательной давности зарегистрировать право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Да, можно.

Только имейте ввиду, что у вас не истек срок приобретательской давности – 15 лет.

Кроме того, в этот срок засчитывается только когда лицо пользовалось де-факто открыто и непрерывно без других оснований (то есть в это время не было другого правового основания – договора аренды или он недействовал (в связи с ликвидацией предприятия).

Иск советую подавать не о признании имущества бесхозяйным и приобретении права собственности в силу приобретательской давности, а просто иск о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Поскольку после признания вещи бесхозяйной существует специальная процедура – регистрация права собственности через год за муниципальным образованием.

После регистрации права собственности горкомимущество МО вряд ли захочет отдать вам эту собственность «просто так»: скорее всего или выставит на торги, или опять же сдаст в аренду.

Поэтому просто дождитесь 15 летнего срока и после этого подавайте иск о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть справка, что помещение не числится так же на балансе Администрации.

Похожие вопросы