Вопрос в следующем, есть ли у нас шанс получить жилпрощадь от государства?
опубликован 08.03.2008, 12:06
Я проживаю с инвалидом 1 группы (пожизненная инвалидность). В официальном браке мы не состоим. От льгот он отказался в пользу увеличения пенсии. Сейчас она составляет около 6 тысяч рублей. Иных доходов у него нет, ему нужен постонный уход, т.е. он не работает. Я в свою очередь учусь и подрабатываю. Наш общий доход - около 12 тысяч (пенсия и моя работа). Вопрос в следующем, есть ли у нас шанс получить жилпрощадь от государства? Может быть какую то ипотеку можно оформить на льготных условиях. Хотим расписаться, а жить негде. Сейчас на съем квартиры уходит 80 % доходов. Заранее спасибо, Татьяна.
Уважаемая Татьяна, в дополнение к первому ответу могу добавить, что ипотека в нашей стране для инвалидов не доступна. Хотя в соответствии с законом "Об ипотеке" ст. 31 страхование жизни не является обязательным условием ипотеки, на практике сложно найти банк, который предлогает ипотечную программу без страхования жизни. А если все ипотечные программы предусматривают обязательное страхование жизни заемщика, тут и возникает главная проблема. В соответствии со ст. 943 ГК РФ
Статья 943. Определение условий договора страхования в правилах страхования
1. Условия, на которых заключается договор страхования, могут быть
определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида,
принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением
страховщиков (правилах страхования).
2. Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст
договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя
(выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается
на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с
договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к
нему. В последнем случае вручение страхователю при заключении договора
правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре.
3. При заключении договора страхования страхователь и страховщик могут
договориться об изменении или исключении отдельных положений правил
страхования и о дополнении правил.
4. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе ссылаться в защиту своих
интересов на правила страхования соответствующего вида, на которые имеется
ссылка в договоре страхования (страховом полисе), даже если эти правила в
силу настоящей статьи для него необязательны.
* Можно пытаться договорится об изменении правил страхования. Но пока
достоверно не известно о такой практике в отношении инвалидов, чтобы правила
менялись в их пользу. И прямо нигде, конечно, не написано, что инвалидам
ипотека не положена. А упирается все именно в правила страхования, которыми
обычно руководствуются без особых изменений:
Правила комплексного ипотечного страхования (типовые (единые)) 04 февраля
2004 г. № 108
1.2.8. Застрахованным лицом по риску смерти, утраты трудоспособности
является дееспособное физическое лицо, чьи имущественные интересы, связанные
с жизнью и трудоспособностью, застрахованы по настоящим правилам. Договор
страхования не заключается в отношении имущественных интересов лиц,
являющихся инвалидами I, II и III группы, состоящих на учете в
наркологическом, психоневрологическом, противотуберкулезном,
кожно-венерологическом, онкологическом диспансерах или страдающих
соответствующими заболеваниями, страдающих хроническими и острыми болезнями
сердца, сосудов, крови, кроветворных органов, СПИДом, а также
ВИЧ-инфицированных.
* Пока обращающиеся инвалиды за ипотекой получают отказы именно
от страховых компаний. Даже если у инвалида будет необходимый доход, взять ипотечный кредит с такой практикой очень и очень сложно, если не сказать не возможно, к сожалению. Только если измениться практика предоставления ипотечных кредитов. Если у вас в собственности нет никакой недвижимости и очень не высокий доход, вы можете быть признаны малоимущими, так как порядок признания малоимущими учитывает не только доходы, но и имущество человека.
Такой существующий порядок практически лишает инвалидов возможности каким-либо образом улучшить свои жилищные условия, так как очередь может длиться действительно годами, а никаких других эффективных способов по улучшению жилищных условий пока нет.
Поэтому возникшее общественное движение инвалидов "Наше право" одним из своих требований выдвигает изменение данного порядка и создание условий для получения инвалидами ипотечных кредитов на приемлемых условиях.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 454 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Похожие вопросы
Как решить вопрос с пенсией при наличии двух групп инвалидности и получении чеченской пенсии?
Шансы на присуждение алиментов в твердой сумме у бывшей жены
Получение ипотеки при наличии ребенка-инвалида и неработающего супруга - возможно ли в Сбербанке?
Какая часть пенсии включается в расчет среднедушевого дохода при получении ежемесячного пособия на ребенка?
Не получил пенсию по инвалидности в августе - стоит ли ждать или 2 тысячи рублей - всё, что придёт?
Так вот его интересует, как ему будут платить пенсию по достижению 60-ти лет?
Необходима помощь - Размер пенсии по инвалидности неверен, как искать правду?
Возможно ли восстановить права и получить недоначисленную пенсию за последние 5 лет для инвалида II группы с иждивенцем?
Возможные доплаты и льготы для 75-летней пенсионерки, оформившей инвалидность 1 группы после инсульта.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут