Образуется ли общая долевая собственность на квартиру после договора долевого строительства?

Да, можете

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

после получения св-ва о праве собственности ( ст 209 ГК РФ), вы как собственник вправе выделить каждому члену семьи долю

Здравствуйте! Общая долевая собственность регулируется статьей 244 ГК РФ. Супруги, находящиеся в зарегистрированном браке, также имеют право на ? долю, независимо на кого из них зарегистрированы права собственности и на чьи деньги приобреталась недвижимость (статья 256 ГК РФ и 34 СК РФ).

Да. можете, поскольку квартира будет находиться уже в Вашей собственности. а своим имуществом собственик вправе распоряжаться по своему усмотрению. в том числе и выделить долю каждому члену семьи

До подписания акта сдачи-приемки квартиры, Вы можете заключить с членами семьи соглашения об уступке им права требования на доли. Соглашение, как правило, составляется непосредственно у дольщика (при этом, по закону дольщика необходимо только уведомить о состоявшейся уступке, однако на практике такие соглашения подписываются у менеджеров застройщика). Так же можете поступить следующим образом: получить и оформить на себя право собственности, после чего просто подарить родственникам соответствующие доли в праве собственности. Вариант зависит от стадии строительства и приемки дома.

Если нет ипотеки, можете заключить соглашение о долях, например, если квартира строилась в браке и выделении долей детям. Для составления соглашения лучше обратиться в юристу очно

ст. 254 ГК

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Нет.

Сначала на себя оформляете право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ, а потом дарите свои доли членам семьи.

При этом супруг имеет право по умолчанию на половину Вашего недвижимого имущества.

Либо изменяйте ДДУ и указывайте в нём будущих собственников жилья.

Ольга Викторовна, здравствуйте!

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Вы вправе "продать доли в праве на квартиру" и до окончания строительства дома - путем уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (уступки доли в праве требования).

Как указано в ст. 11, уступка участником долевого строительства прав требований по ДДУ допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

То есть до того момента, пока Вами не подписан акт приема-передачи (передаточный акт) квартиры от застройщика, Вы вправе уступить доли в праве требования членам своей семьи.

В этом случае изначально уже будет регистрироваться право собственности не за Вами одной, а за всеми членами семьи (право общей долевой собственности).

ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У ВАС ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЕ, Т.К. ВЫ КАК СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ СОВЕРШАТЬ В ОТНОШЕНИИ КВАРТИРЫ ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ - СТ. 209 ГК РФ.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ С ДАТЫ ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В РОСРЕЕСТРЕ.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

После получения свидетельства вы как собственник имеете права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.