Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за несоответствия площади?

Вопрос №5411488 из г. Сургут
опубликован 18.11.2014, 19:58

Question

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи квартиры. Мы подписали договор, оставили задаток в размере 30 т.р. а придя домой обнаружили что площадь не соответсвует той что была оглашена на словах. Т.е. нас уверяли что площадь квартиры без балкона 44 кв. м. а оказывается, что 38 кв. м. из них 6 кв.м. балкон. Что делать, нас такая площадь вообще не устраивает, хотим вернуть задаток.

Лыков Вадим Александрович · Accepted Answer

Добрый день!
Если Вы подписали только предварительный договор, то можно пытаться вернуть деньги и не заключать основной договор, если продавец не будет настаивать.
Если уже подписан основной договор, и в договоре указана площадь квартиры, которая соответствует фактической, а Вы договор не читали, поверив словам, то ничего сделать не получится. В таком случае продавец сможет взыскать с Вас деньги за проданную квартиру.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Указывайте в претензии о расторжении договора все эти обстоятельства. В случае отказа добровольно вернуть деньги - обращайтесь в  суд с иском о взыскании АВАНСА.
Всего доброго

Удалено · Answer

Что делать, нас такая площадь вообще не устраивает, хотим вернуть задаток.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за несоответствия площади?

Похожие вопросы

Возврат оплаты за балкон - скрытая пожарная лестница в строящемся доме

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме.

Как рассчитать стоимость квартиры, с учетом метров балкона или без учета?

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Возможность расторжения договора и возврата задатка при ошибке в указании площади недвижимости

Возможные действия при оплате балкона без коэффициента в новостройке

Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон

Вопросы о владении, использовании и правах на балкон в квартире

Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59