Можно ли выкупить доли наследников в квартире без их регистрации в Росреестре?

Вопрос №5416036 из г. Уфа
опубликован 19.11.2014, 10:29

У меня есть свид-во о праве соб-ти на долю 2/3 в квартире. Собственник оставшейся 1/3 умер, и мы, три наследника вступили в право наследования ее 1/3. Мне дали свид-во отдельное на 1/3 ее собстенности, а двум другим вместе на 2/3 ее имущества. Получается по 1/9 у нас каждого на эту собственность. Скажите, пожалуйста, можно ли мне выкупить их доли (если они вдруг захотят их продавать), если они не зарег-ли свои права в Росреестре или надо нам всем зарег-ть сначала в Росреестре права, а потом уже выкупать. Просто они не хотят нигде ходить, наследники пожилые уже. И говорили мне, типа, покупай. Как объяснить, что покупать без подтверждающих документов я не могу. Вдруг потом так и будут просить. Неясно мне, конечно, зачем они приняли наследство, если не хотят с ним ничего делать. Ну да ладно. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Раянов Ильдар Фанисович

Адвокат Уфа

4.8 157 отзывов

Здравствуйте!

Выкупить конечно можете. Более того, у Вас преимущественное право на выкуп их долей. Вы правильно поняли то, что содольщикам необходимо зарегистрировать право собственности и получить свидетельства. Только после этого они смогут распорядится своим имуществом.

Что касается нежелания самостоятельно ходить и регистрировать свое право- данная проблема разрешима, просто необходимо сделать доверенность от их имени.

19.11.2014, 10:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

пусть дадут вам доверенность, вы на них оформите наследство, потом можно купить

19.11.2014, 10:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Для того, что б эти люди смогли распоряжаться своими долями, они должны зарегистрировать право в Росреестре.

Обязать их продать свои доли никто не вправе, но Вы можете в судебном порядке добиться выделения им их долей "в натуре", т.е. Вы выплачиваете стоимость 1/9 каждой по рыночной стоимости, и приобретаете право собственности на всю квартиру.

19.11.2014, 14:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста