Законность требований к оплате коммунальных платежей в новостройках - что делать?

По договору о долевом участии в строительстве Застройщик обязал заключить договор на техобслуживание с конкретной УК. УК выдала квитанцию на оплату за 3 месяца вперед с момента получения разрешения на ввод (оплата с момента ввода дома прописана Застройщиком в договоре). Акт приема-передачи квартиры от 09.10.14 подписан 30.10.14, иначе ключи не отдавали. Заключать договор на ТО с УК я отказалась, пришла в ЕРИКЦ с просьбой выдать квитанцию на оплату с момента подписания акта приема-передачи до конца месяца. Сотрудники ЕРИКЦ созвонились с УК и сказали, что ничего считать не будут, я должна оплатить коммуналку с момента ввода в эксплуатацию. Я объяснила, что комм. Платежи, согласно ЖК РФ, в новостройках начисляются с момента подписания акта приема-передачи. Слушать меня не стали. Я не отказываюсь платить, но только то, что предусмотрено законом. Тем более, что Застройщик увеличил стоимость к концу строительства на 60 % (увеличение стоимости предусм дог-м в случае увеличения стоимости: стройматериалов, энергоносителей, налогов, размера коммунальных платежей. Т.е. получается, что от ввода и до приема-передачи коммуналку должен оплатить Застройщик? Что мне делать и как заставить коммунальщиков выполнить свои обязанности? Как они себя ведут в таких случаях, знаете сами. Спасибо.