Порядок переоформления квартиры в одну собственность в случае наследства - описание ситуации и вопросы

Вопрос №5422457 из г. Москва
опубликован 19.11.2014, 20:42

Question

Ситуация такова: в свое время квартира была оформлена в собственность на троих (в равных долях). Один из собственников умер 14 лет назад. Второй 3 года тому. Оставшийся третий собственник не подавал документы на вступление в наследство и не переоформлял право собственности на квартиру. У умерших родных 1-ого и 2-ого порядка (кроме него) не было. Все эти годы оплачивал квартиру (налоги, коммунальные платежи и пр.), так как фактически проживал в этой квартире. Каков порядок переоформления квартиры в единоличную собственность в этом случае (через нотариуса, через суд)? Такое запоздалое вступление в наследство чем-нибудь чревато (дополнительные расходы, налоги)? И еще везде пишут, что нотариальные услуги составляют какой-то % от стоимости недвижимости, вопрос: какой стоимости - инвентаризационной (по БТИ)? или рыночной? И какой % потребуется заплатить последнему из собственников, вступающему в наследство в данном случае: % от всей стоимости квартиры, % от 2/3 стоимости или % от 1/2 стоимости (так как фактически владельцами были до недавнего времени двое)? 
Не очень внятный вопрос получился, извините. Если поясните хотя бы частично, буду очень признательна.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Если все три собственника зарегистрированы в этой квартире, то последний считается фактически принявшим наследство и может в любое время обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. При этом от уплаты госпошлины он освобожден по тому же основанию (регистрация в одном жилом помещении с умершими). Оплачивается только прав.тех.работа нотариуса, примерно 5-7 тыс.руб.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Наталья!
Вам нужно обратится к нотариусу так как вы фактически вступили в права наследства. Всего Вам самого доброго.

Порядок переоформления квартиры в одну собственность в случае наследства - описание ситуации и вопросы

Похожие вопросы

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Наследство квартиры - как сын стал ее законным собственником после смерти родителей

Вопрос недействительности договора передачи жилого помещения в собственность

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Необходимость вступления сына в права наследства после смерти матери, проживающего и оплачивающего все коммунальные

Сколько должна заплатить пенсионерка при переоформлении свидетельства на право собственности на квартиру после смерти мужа?

Вопрос о наследовании доли в приватизированной квартире после смерти одного из собственников

Проблемы с оформлением собственности на квартиру после смерти одного из собственников без завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59