Порядок переоформления квартиры в одну собственность в случае наследства - описание ситуации и вопросы

Вопрос №5422457 из г. Москва
опубликован 19.11.2014, 20:42

Ситуация такова: в свое время квартира была оформлена в собственность на троих (в равных долях). Один из собственников умер 14 лет назад. Второй 3 года тому. Оставшийся третий собственник не подавал документы на вступление в наследство и не переоформлял право собственности на квартиру. У умерших родных 1-ого и 2-ого порядка (кроме него) не было. Все эти годы оплачивал квартиру (налоги, коммунальные платежи и пр.), так как фактически проживал в этой квартире. Каков порядок переоформления квартиры в единоличную собственность в этом случае (через нотариуса, через суд)? Такое запоздалое вступление в наследство чем-нибудь чревато (дополнительные расходы, налоги)? И еще везде пишут, что нотариальные услуги составляют какой-то % от стоимости недвижимости, вопрос: какой стоимости - инвентаризационной (по БТИ)? или рыночной? И какой % потребуется заплатить последнему из собственников, вступающему в наследство в данном случае: % от всей стоимости квартиры, % от 2/3 стоимости или % от 1/2 стоимости (так как фактически владельцами были до недавнего времени двое)? Не очень внятный вопрос получился, извините. Если поясните хотя бы частично, буду очень признательна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Если все три собственника зарегистрированы в этой квартире, то последний считается фактически принявшим наследство и может в любое время обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. При этом от уплаты госпошлины он освобожден по тому же основанию (регистрация в одном жилом помещении с умершими). Оплачивается только прав.тех.работа нотариуса, примерно 5-7 тыс.руб.

19.11.2014, 22:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 31 минуту