Как узаконить самострой, земля в собственности, попадаем ли мы под дачную амнистию?

Question

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как узаконить самострой, земля в собственности, попадаем ли мы под дачную амнистию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как узаконить самострой, земля в собственности, земли ЛПХ.

Как узаконить и получить свидетельство на собственность после строительства дома в населенном пункте с использованием

Как легализовать самострой на земле гослесфонда, полученной в 2002 году для ведения личного подсобного хозяйства?

Самострой на даче как узаконить и прописаться земля в собственности.

Вопрос как узаконить самострой в общем дворе, земля не в собственности.

Вопрос о приватизации земли в составе гаража под дачную амнистию

Как и где узаконить самострой гараж? Земля под ним в частной собственности. Продать без оформления можно?

Как получить свидетельство о праве собственности на жилой дом в Крыму, зарегистрированный как самострой в Украине

Попадаем ли под дачную амнистию, если только сейчас покупаем дом на участке, земля которого еще не в собственности?

Приватизация земли по дачной амнистии - какие документы нужно собрать для кадастрового учета и что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59