Необходимость удостоверения договора купли-продажи недвижимости у нотариуса - актуальность, расходы и защита от мошенничества.

Question

Скажите пожалуйста, насколько актуально удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) у нотариуса и какие расходы это несет? Это действительно как-то защищает от мошенничества или все же достаточно договора в письменной форме при государственной регистрации? Спасибо.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Нотариус вас не спасет, если вы покупаете у мошенников.
Для законности сделки достаточно в прсотой письменной форме. Если же продавец пьющий и т.п., то лучше у нотариуса, а также убедиться, что не стоит на учете.
Сделку нужно проверить и по другим основаниям - кмоу и по каким основаниям принадлежит крвтаира, при приватизации кто был зарегистрирован, кто и куда был выписан и т.п. Нотариус вам не даст гарантии, так как он сделку не проверяет так тщательно

Свирщевская Наталья Юрьевна · Answer

Согласны с предыдущим ответом. Надо реально оценивать ваши силы при покупке жилья. Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается покупатель.
Надежнее всего обратиться к  юристам специализирующимся на недвижимости, которые помогут грамотно и без риска купить квартиру и проконтролируют Вашу сделку от начала до конца.
Можно также застраховать риск утраты права собственности в страховой компании.
Обычно - 2-3%,  есть несколько страховых компаний..., которые  перед оформлением страховки отлично проверяют всю цепочку предыдущих сделок с квартирой, проверяют на наличие ограничений, и т.д.
С уважением,
адвокат Свирщевская Н.Ю.

Необходимость удостоверения договора купли-продажи недвижимости у нотариуса - актуальность, расходы и защита от мошенничества.

Похожие вопросы

Составление договора купли-продажи недвижимости несовершеннолетним гражданином - требования к форме и заверению

Купля продажа недвижимости расходы

Скажите, пожалуйста, можно ли подписать передаточный акт о квартире до государственной регистрации договора купли-продажи?

Необходимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества в РФ

Необходимость предоставления предыдущих договоров купли-продажи при регистрации нового договора в Росреестре

Кто несет расходы по государственной регистрации при расторжении договора купли продажи квартиры?

Важность нотариального удостоверения при регистрации договора купли-продажи жилой недвижимости

Правовые обязательства и риски для покупателя в договоре о купли-продажи квартиры

При продаже дома имеет ли юридическую силу договор купли-продажи оформленный в письменной форме

Требуется ли нотариальное удостоверение при составлении договора купли-продажи доли квартиры согласно ГК?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59