Могу ли я сейчас подать иск о признании этой сделки ничтожной по основанию, что небыло разрешение органов опеки.

Вопрос №544161 из г. Москва
опубликован 16.03.2008, 23:38

В 1992 г. (тогда я была несовершеннолетней) родители не включили меня в приватизацию 3 х комнатной квартиры. Могу ли я сейчас подать иск о признании этой сделки ничтожной по основанию, что небыло разрешение органов опеки. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конь Галина Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемая Ольга! Судебная практика исходит из того, что все сроки исковой давности исчисляются в подобной ситуации с момента достижения ребенком ( то есть Вами) совершеннолетия, то есть 18 лет.Если с момента достижения Вами совершеннолетия не проошло три года, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной на том основании, что Вы не были включены в число сособственников Вашими родителями, а не на том основании, что не было разрешения органов опеки. Поскольку до 1992 г. включение детей в число сособственников при приватизации было необязательным, чем и пользовались их родители, не всегда с хорошими намерениями. А вот после 1992 г. практика изменилась, были внесены изменения в Закон о приватизации жилищного фонда, в соответствии с которым участие детей, постоянно зарегистрированных в квартире, стало обязательным.

16.03.2008, 23:58

Уважаемая Галина Игоревна. Большое спасибо за ответ. Немного поясню ситуацию:
1. 3 года еще не прошло с того момента как мне исполнилось 18 лет.
2. Действительно, тогда в законе о приватизации было не обязательно участие детей. Но в тоже самое время в статье 133 КоБС (1964г.) сказано, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых.
В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.

Вы не подумайте, что я с Вами спорю, просто мне кажется это (отсутствие согласия опеки) единственная реальная зацепка признать договор передачи ничтожным, т.к. не был соблюден в полной мере закон.
Буду признательна, если еще раз ответите. Спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты