Как разрешить спор о доле в квартире с сестрой и обязанностях по коммунальным платежам

Вопрос №5442719 из г. Волгоград
опубликован 22.11.2014, 01:24

Question

Мне принадлежит 87/200 квартиры, а сестре 13/200. За все коммунальные услуги плачу я. Сестра не идет на контакт, чтобы продать мне свою долю. Как решить этот вопрос. Спасибо.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Татьяна, в данной ситуации возможен принудительный выкуп. Верховный суд сформировал своё мнение в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Будут вопросы - обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Вы как собственник большей части доли вправе выкупить  незначительную  чать вашей сестры в судебном порядке- то есть принудительно.

Статья 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

п.4.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как разрешить спор о доле в квартире с сестрой и обязанностях по коммунальным платежам

Похожие вопросы

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

Спор о продаже доли в трехкомнатной квартире - возможные варианты и права

Можно ли нам попробовать решить вопрос по целевой программе молодая семья, если я пропишусь к мужу?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Передача доли в квартире между двумя сёстрами

Как изменить собственность на квартиру, оформленную на меня и мою сестру, и возможные последствия для коммунальных платежей

Сестра хочет продать долю внука, на которого раньше оформила свою долю.

Ответственность за коммунальные услуги в квартире

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59