Как оформить продажу квартиры без свидетельства о праве собственности и доверенности для продажи

Вопрос №5460327 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2014, 15:40

Мы купили квартиру в 1998 году с мужем и нас заставили оформить долю на детей (четыре доли) начали оформлять в собственность-кадастровый паспорт оформили, а собственность (свидетельство) не оформили. Сейчас хотим продать квартиру. Квартира Севере и мы все не можем поехать на продажу. Вопрос нам надо всем четверым оформить доверенность на продажу или еще что-то. И Налог если мы без свидетельсва права продаем так же не надо за каждую долю платить? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

День добрый.Если в вашем городе в 1998г. был образован УФРС, но вы договор там, т.е. в ЕГРП не зарегистрировали, то квартира не считается в вашей собственности. Если вы зарегистрировали договор в БТИ, то они не выдавали свидетельств, поэтому квартира считается в вашей собственности. Очень сложно ответить, не видя документы. Если же у вас никак не оформлено право собственности, тогда его нужно признавать по суду. Более конкретно ответить не представляется возможным.

24.11.2014, 16:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 32 минуты

8 800 505-91-11

Без оформления прав собственности невозможно продать недвижимость. До регистрации у вас права собственности на недвижимость просто нет.

После продажи возникнет налогообложение в 13% от суммы продажи за минусом налогового вычета в 1 млн. руб. или на сумму фактических затрат на приобретение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу квартиры без свидетельства о праве собственности и доверенности для продажи

Похожие вопросы