Что может сделать бывший муж с долей в приватизированной квартире, и как ему помешать?
опубликован 25.11.2014, 18:09
Здравствуйте!
У Вашей сестры и е сына есть преимущественное право покупки доли, поэтому при продаже доли без уведомления об этом других сособственников, последние могут требовать перевода прав и обязанностей по сделки на себя.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Елена Николаевна, в соответствии с действующим законодательством РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Обращаю Ваше внимание, по общему правилу, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Всё зависит от того как приватизирована квартира. Она может находиться в общей совместной собственности и долевой собственности. В первом случае, Вы точно будете знать, что бывший супруг что то задумал, так как он будет стремиться к оформлению квартиры в долевую собственность ( или добровольно, или через суд ). Во втором случае участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил (преимущественное право покупки). Удачи.
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Юрист посоветовал оформлять наследство на квартиру только на меня одну и оформить завещание на сына.
Как защитить свою долю в приватизированной квартире и подарить ее своему сыну?
Вопрос правовой возможности выписки мужа с квартиры сестры без его согласия после развода.
В данный момент в квартире проживает мать, моя сестра, ее дочь и ее муж, муж не прописан в квартире.
Может ли иногородний муж проживать в моей квартире без согласия семьи и могу ли я прописать его без их согласия?
Какова судьба квартиры, в которой проживает семья в случае смерти родителей мужа и изменится ли это после развода?
Как защитить сестру от бывшего мужа, который грозит оставить ее без жилья?
Как расприватизировать квартиру и наделить долей несовершеннолетнего ребенка, если он прописан у отца
Квартира принадлежит свекру, он в ней не живет, в ней проживает бывший муж сестры, и там же прописан.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут