Кто прав - нотариус или департамент жилищной политики в вопросе оформления наследства гаража в ГСК?
Оформляем в наследство гараж в ГСК. Пай выплачен в 1973 г., право собственности не регистрировалось. Согласно запросам представили нотариусу сл. документы:
- справка из ГСК о выплаченном пае.
- поэтажный план и экспликация из БТИ
- кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью
- выписка из ЕГРП
Нотуриус просит еще справку о зарегистрированных правах до 31.01.1998 г. и выписку о правоустанавливающитх документах из Департамента жилищной политики.
Департамент отказывается выдавать эти документы, ссылаясь на то, что они не занимаются нежилым фондом. Что делать? Кто прав: нотариус или департамент жилищной политики?
Уважаемая Ольга г. Москва !
Вероятней всего данный нотариус НЕ владеет вопросами оформления кооперативного наследства ???
Т.К.:
Согласно ст.1177 ГК РФ
ч.1.В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приёме в члены кооператива.
ч.2.Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешёл к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяется законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2014г
20:14 моск.
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться.
После смерти мамы, с которой я проживала в кооперативной квартире (пай был очень давно выплачен, но документы на приватизацию не оформлены). Мама выплачивала пай, я была только прописана. Я-единственная наследница. При обращениии к нотариусу, который занимается оформлением наследства, я могу представить справку о выплаченном пае, экспликацию и поэтажный план, для получения справки о стоимости квартиры мне в БТИ сказали, что нотариус должен написать запрос. Нотариус же запрос писать не хочет и рекомендует мне обратиться в суд для признания квартиры собственностью мамы (что мне кажется неверным, т.к. согласно ст.218 п.4 ГК РФ при полной выплате пая квартира становится собственностью). Нотариус же считает, что поскольку пай выплачивала мама и справка о выплате пая оформлена на нее, я не смогу после оформления документов у нотариуса приватизировать квартиру. Что вы думаете по этому поводу. Существует ли какая-нибудь вышестоящая организация, которой подчиняются нотариусы, занимающиеся оформлением наследства, где можно проконсультироваться.
Нотариус отказывается выдать свидетельство на право наследство на гараж бокс после смерти отца
Отец не оформлял право собственноси в БТИ и позднее. В 2013 году умер. Нотариус отказывается выдать свидетельство на право на наследство на гараж бокс.
Готов выдать свидетельство о паенаследовании. Все справки на от председателя ГСК он получил - справка о том что бокс принадлежал отцу, что пай выплачен. Прав ли нотариус или он дурака валяет издевается надо мной.
Вступаю в наследство по закону, нотариус дал запрос в БТИ и в департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. В БТИ всё получили, а вот в департаменте мне сказали что они никаких справок не дают, а в запросе просят дыдать расширенную выписку из реестра зарегистрированных прав или справку о содержании правоустанавливающих документов. Будте добры подскажите-может есть такой другой департамент кроме как на Миллионщиках-это ЮАО. адрес и телефон есле можно. И ответьте зачем это надо есле у меня на руках оригинал собственности на наследуюмую квартиру. У всех спрашиваю, никому такого запроса не давали.
После смерти ответственного квартиросъемщика, его супруга обратилась к нотариусу Жукову С. М., который завел дело о наследстве и выдал запросы в БТИ, Департамент жилищной политики и Регистрационную палату. У жены есть справка о выплаченном пае, выданная уже после смерти (от старой, выданной в 1984 г. осталась только слепая копия). По заявлению нотариуса новая справка, о том, что пай выплачен полностью в 1984 году - филькина грамота, так как она не зарегистрирована в Мосрегистрации, и что по этому основанию она не является правоустанавливающим документом. Вопрос:
1) Прав ли нотариус, что справка выданная сейчас не является правоустанавливающим документом?
2) Как можно зарегистрировать справку о выплаченном пае, если пайщик умер?
3) Можно ли перевести (передать) открытое дело о наследстве от одного нотариуса к другому?
Хотим приобрести кооперативную квартиру, свидетельства о собственности нет. Пай выплачен до 98 года, есть справка ЖСК. Надо ли продавцам оформлять свидетельство о собственности? Или хватит выписки ЕГРП, справки БТИ и справки ЖСК о выплаченном пае?
Вступаю в права наследства, нотариусу нужна выписка из ЕГРП об арестах и зарегестрированных правах на объект, но у меня документ 1993 г. БТИ, следовательно в рег. палате дом не зарегестрирован. В выписке сказано. Что правопритязания отсутствуют, данные о б арестах отсутствуют, нотариус примет такой документ?
Ситуация - Развелись, есть квартира в ипотеке. Хотим оформить соглашение о разделе имущества чтобы разделить деньги которые получим от продажи данной квартиры.
Необходимо ли участие банка?
Или мы можем просто обратиться к нотариусу собрав пакет документов ниже?
- действительные общегражданские (Российские) паспорта граждан Российской Федерации;
- свидетельство о расторжении брака или всупившее в законную силу решение суда (для лиц, расторгнувших брак);
- оригиналы правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу.
- документы БТИ: технический паспорт с указанием собственников, площадей, поэтажный план, экспликация, справка о стоимости;
- выписка из домовой книги о зарегистрированных на постоянное или временное местожительство в квартире (жилом доме);
- выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений.
- справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Для оформления наследства нотариус просит предоставить выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт и справку о кадастровой стоимости на день смерти. На запрос Кадастровая палата выдала документ, в котором указано, что данные по объекту отсутствуют. Что делать?
Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК?
Преамбула:
- Наследую гараж в ПК ГСК.
- Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью.
- Регистрация права собственности на гараж не производилась.
- Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.