1. Строительная организация не сдала объект строительства в срок - вопросы по передаче квартиры
2. Отсутствие отопления и горячей воды - основание для отказа в подписании акта приемо-передачи квартиры

Question

Строительная организация во время не сдала объект строительства. Дом принят и сдан в эксплуатацию 30.10.2014 года. (должны были завершить строительство по договору до конца 1 квартала 2014 года). На данный момент не смотря, что дом сдан в эксплуатацию в квартирах отсутствует горячая вода и отопление (электричество и хол. вода есть). Застройщик прислал письмо о необходимости подписания акта приемо-передачи квартиры.
Вопрос 1. В какой срок застройщик можеь в одностороннем порядке передать квартиру?
Вопрос 2. Может ли отсутствие отопления и горячей воды для меня быть основанием для отказа в подписании акта приемо-передачи квартиры (на улице-3, нет даже возможности проверитель отопление, и делать ремонт, подомой еще 10 этажей в случае чего если подпишу акт, ответственность будет моя) ?
Вопрос 3. На каком этапе я могу подать в суд за задержку строительства дома, сейчас или после оформления квартиры?

Правовое бюро "Свобода" · Accepted Answer

От подписания акта не нужно уклоняться, но перед подписанием акта приемки составьте акт осмотра помещения, в нем укажите все недостатки, которые должны быть устранены и согласуйте сроки устранения недостатков жилья. После их устранения подписывайте акт приемки.
В суд можно обращаться в любое время. Приходите к нам, мы окажем юридическую помощь по взысканию неустойки с застройщика бесплатно (общественная организация), в рамках ФЗоЗПП.

Похожие вопросы

Возможно ли отказаться от подписания акта приемо-передачи квартиры из-за отсутствия отопления и горячей воды в новостройке?

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Отсутствие указания точного срока передачи квартиры в ДДУ - возможность взыскания неустойки и соответствие сроков строительства.

Как получить право собственности на квартиру, не сданную в эксплуатацию, и можно ли зарегистрироваться в ней?

Действия застройщика при уклонении от принятия квартиры и права собственника - отсутствие горячей воды, неработающие лифты

Невозможность постоянного проживания в купленной квартире - можно ли отказаться от подписания акта передачи

Что такое "сдача дома в эксплуатацию", что влечет за собой "подписание акта госкомиссии"?

Отказ от подписания акта приёма-передачи квартиры при отсутствии коммуникаций - образец заявления

Превышение срока передачи дома - возможность обращения в суд при одностороннем оформлении акта

Счетчики учета воды и электричества тоже получили после введение дома в эксплуатацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59