2 срок в течении которого можно составить акт (может он сам потом все стены забрызгал и хочет за мой счет ремонт переделать)

Залили квартиру соседей снизу, готовы возместить ущерб, в связи с этим вопрос в каком объеме, необходимо возместить стоимость обоев и ламината - реально пострадавших 2+3 кв.м или я должен буду оплатить стоимость ремонта всей комнаты, какие бумаги потребовать от соседа что бы обезопасить себя если он в последствии надумает подать в суд, и обязан ли я оплачивать стоимость работ если у соседа нет договора с организацией и ремонт он делал своими силами Помогите пожалуйста! И еще вопрос должен ли он мне предложить в каком то виде решить вопрос в досудебном порядке (претензия) где я смог бы прописать свои возражения и выразить готовность оплатить реальный ущерб, или этого не требуется? Сосед приходил когда воду убирали, позже матушка ходила, он на эмоциях "я буду подавать в суд" его жена собиралась посчитать сумму по своему усмотрению больше не встречались ждем понедельника, из ЖЕКА то же вроде должны только в понедельник придти, вопросы 1 могу ли я присутствовать при составлении акта и вносить свои замечания на предмет того сколько досок распухло и сколько полотен обоев повреждено, 2 срок в течении которого можно составить акт (может он сам потом все стены забрызгал и хочет за мой счет ремонт переделать) 3 Можно ли в акте указать на то что ламинат укладывал он самостоятельно не являясь специалистом и возможно нарушил технологию, что и явилось причиной выхода ламината из строя (допустим не соблюден технологический зазор между стеной и ламинатом) 4 и повторюсь, оплачивать весь ламинат в комнате или только то что повреждено, может он с представителями деза договорился, поэтому думаю лучше присутствовать 5 можно ли как то оспорить что, хотя бы некоторые повреждения, могли иметь место до залива (т е на ком лежит обязанность доказывать причинно следственную связь - во загнул) 6 можно ли как то притянуть то что во всем доме у всех лежит по проекту линолиум а паркет и ламинат это все на совести собственника или как то еще.