Могу ли я без её согласия продать эту комнату путём договора дарения?

Вопрос №54877 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2002, 12:39

Я купила комнату в коммунальной квартире; соседи - бабушка с внуком, они занимают две комнаты. Я там не проживаю и не прописана. Сейчас я хочу её продать, но соседка поставила мне условие: либо я продаю комнату ей, либо она может опротестовать сделку купли-продажи, т.к. при прошлой продаже у неё не спросили согласия на это, а она имеет право преимущественной покупки. Комнаты у неё не приватизированные, и выставленная мною цена её не устраивает. Насколько она права, как мне поступить в этой ситуации? Могу ли я без её согласия продать эту комнату путём договора дарения?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемая Светлана!

Ни в коем случае, не советую продавать комнату по договору дарения. Эта сделка будет признана притворной.

Право преимущественной покупки предусмотрено ГК по отношению общей собственности. Статья 250 ГК гласит: "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается". Бабушка же - наниматель жилплощади, а не сособственник.

Хочет бабушка купить - пусть покупает. Если цена не устраивает, что делать, найдутся покупатели и побогаче!

С уважением,

24.09.2002, 16:31

Большое спасибо за ответ Благодетелеву Денису Александровичу

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я без её согласия продать эту комнату путём договора дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы